在商品房交易中,怎样认定存在欺诈?

存在欺诈需满足故意、行为及错误认识三要素。依据《民法典》,欺诈需有故意行为且导致对方错误认识。未及时处理可能导致合同无效或赔偿损失。
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欺诈认定需三要素。操作如下:1.收集证据,如虚假宣传资料;2.证明卖方有欺诈故意,如隐瞒真相;3.证明买方因此陷入错误,如误信宣传。根据情况选择诉讼或协商解决。
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认定欺诈常见方式包括审查故意、行为和错误认识。通过证据审查卖方是否有欺诈故意,是否有虚构事实等行为,以及买方是否因此陷入错误并作出决定。
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